会社概要 | 家賃交渉のことならオーシャン・ワイドへお任せください

 

 


           

 
 
 
(第一ステップ)    
お話をお聞きします   賃料に関する悩みや、抱えておられる問題点をお聞きします。
今の家賃が高いとか、値下げ交渉がうまく行かないとか、
値下げしたけど、なお不十分だとか、例えば、そのような
ことです。
 
         
(第二ステップ)    
賃 料 診 断   コンサルティング契約締結後、当社スタッフが現地調査を行な
います。 並行して不動産鑑定事務所の協力のもと、近隣の
募集賃料や地価動向などの調査を行い、差し支えのない範囲
で契約内容やこれまでの経緯をお聞きした上で、鑑定士の意見
も聞きながら現時点での適正妥当と考えられる賃料(いわゆる
継続賃料としての)を判断、報告書の形で提出します。
 
         
(第三ステップ)    
改 定 目 標   調査結果を元に具体的な改定目標をテナント様と相談します。
それは単に金額だけでなく、今後の健全な貸借関係も展望しな
がらオーナー様にいかに理解し納得して貰えるかについても
十分ご相談して「改定要請書」を作成します。
 
         
(第四ステップ)    
交 渉 支 援   オーナー様のアポをとって交渉開始です。ほぼ1〜2ケ月での
決着を目指します。新しい覚書締結等の手続きまで含めて長く
て3ケ月以内というところです。
 
   
   
   
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